Μειωτικός συντελεστής σε υπόγειο

[msxoin]

Καλησπερα. Διάβασα τις προηγούμενες σελίδες για τις περιπτώσεις ύπαρξης υπογείου χωρίς οικοδομική άδεια. Παρ'ολα αυτά θέλω τα φώτα σας σε μια περίπτωσή μου.

Σε διόροφη μονοκατοικία με άδεια υπάρχει και υπόγειος χώρος 166 τ.μ. ύψους >2μ. ο οποίος δεν φαίνεται στην άδεια. Λόγω κλίσης του οικοπέδου, τμήμα του υπογείου είναι εξωτερικά προσβάσιμο. Επίσης στο υπόγειο υπάρχουν δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες, πατέρα και κόρης.
Η ερώτησή μου είναι η εξής:
Ο υπόγειος χώρος θα μπει στη δήλωση ως ΥΔΒΧ, δηλαδή θα πάρει μειωτικό συντελεστή? Δεν έχει "σηκωθεί" η οικοδομή.

Ακόμη να σας πώ ότι συνάδελφος μου είπε ότι το τμήμα που είναι ισογείως προσβάσιμο δεν παίρνει μειωτικό συντελεστή....